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  3. Ref. : 2342
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 54 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITÉ : Quartier VIEIL AVON . Parcelle constructible avec bâti existant.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, du parc du Château, de la forêt et à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus menant à la gare.
Cette parcelle constructible offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.
Le terrain comprend déjà une maison de plain-pied d'environ 55 m² dont une rénovation complète est à prévoir, avec la possibilité d'extension ou/et de construire une maison neuve.

Idéal pour :
- Un particulier souhaitant bâtir sa résidence principale tout en disposant d'un espace existant (atelier, annexe, logement secondaire ou location temporaire).

- Un investisseur en quête d'un projet avec potentiel de développement dans un secteur porteur.

À noter :
Parcelle à viabiliser pour une construction neuve (réseaux à proximité).
Secteur très demandé - Rare sur le marché
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR, À VISITER SANS TARDER !
Ce bien vous est proposé par Victor ALVES Agent commercial en immobilier rsac 889 769 782,
Tél : 06 50 70 75 83, Agence Remax Hestia AVON.
** €245 000 honoraires inclus | €231 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Parcelle constructible ou maison à rénover à AVON 1/4
Parcelle constructible ou maison à rénover à AVON 2/4
Parcelle constructible ou maison à rénover à AVON 3/4
Parcelle constructible ou maison à rénover à AVON 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    AVON
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    54.93 m2
  • Surface terrain
    788 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Isolation
    Simple peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    515 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    515 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3370€. Pour la date de référence 01/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
RE/MAX HESTIA
RE/MAX HESTIA
5 avenue Franklin Roosevelt, 77210 AVON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RE/MAX HESTIA | Raison sociale : IMMOPAC.TEM | Adresse siège social : 5 avenue Franklin Roosevelt - 77210 AVON | Siret : 75226345900014 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29752263459 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AXA COURTAGE |
Carte T : CPI77022018000034883 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25878 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche TSA 39999-92919 LA DEFENSE CEDX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 24/04/2018

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