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  5. Ref. : 2352
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 82 m²
Située en plein coeur du centre historique de Moret-sur-Loing, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare (train pour Paris Gare de Lyon en 50 min), cette maison de ville d'environ 120 m² au sol, 82 m² en Carrez allie authenticité, confort et fonctionnalité.

D'une surface bien agencée, elle se compose de :
- 3 chambres lumineuses.
- 1 bureau ou dressing très lumineux, idéal pour le télétravail ou essayages.
- Grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir. Espace de vie spacieux d'environ 50 m².
- Salle d'eau communicante avec les deux chambres
- WC indépendant
- Terrasse en bois cosy, pour vos moments de détente en extérieur
- 2 Greniers aménagés mansardés, idéal en salle de jeux, bureaux ou chambres d'appoint .
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès rapide à Paris tout en profitant du calme et du charme de Moret-sur-Loing.

À noter : certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle à titre d'illustration. La maison est actuellement non meublée.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 1/6
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 2/6
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 3/6
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 4/6
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 5/6
Charmante maison de ville avec terrasse, centre de Moret - 239 000 € 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77250
  • Ville
    MORET SUR LOING
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface terrain
    82 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
RE/MAX HESTIA
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5 avenue Franklin Roosevelt, 77210 AVON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RE/MAX HESTIA | Raison sociale : IMMOPAC.TEM | Adresse siège social : 5 avenue Franklin Roosevelt - 77210 AVON | Siret : 75226345900014 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29752263459 | Forme juridique : sarl | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AXA COURTAGE |
Carte T : CPI77022018000034883 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25878 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche TSA 39999-92919 LA DEFENSE CEDX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 24/04/2018

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